Le certificat PEB ne donne pas accès aux primes Habitations de la Région Wallonne. 

L'accès accès à ces primes est conditionné par la réalisation d'un audit logement par un auditeur logement agréé préalablement à la réalisation des travaux. 

Depuis le 1er Juillet 2023, la région Wallonne a adopté un nouveau régime de primes habitation. 
Pour en savoir plus, visitez la page "Primes Habitation 2023 (à partir du 1er juillet 2023)" du SPW Energie. Le certificat PEB peut néanmoins servir de base à cet audit.

D'autres primes pour des travaux de toiture et de rénovation légère sont disponible sans avoir recours à l'audit logement. 
Pour en savoir plus sur le montant des primes et les conditions d'octroi, visitez la page "Primes Toiture et petits travaux sans audit" du SPW Energie.

Vous pouvez consulter l'ensemble des aides et primes proposées par le SPW Energie en cliquant sur ce lien.

Le Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments), est un document qui évalue la performance énergétique d'un bâtiment résidentiel en Belgique. 

Il attribue une classe énergétique au bâtiment, allant de A (très économe en énergie) à G (peu économe en énergie), pour indiquer à quel point le bâtiment est efficace sur le plan énergétique. 
Plus la classe est proche de A, plus le bâtiment est éco-énergétique.  

Il est un outil essentiel pour les candidats à l'achat ou à la location d'un appartement ou d'une maison en Belgique. Il offre la possibilité de comparer la performance énergétique de différentes propriétés sur le marché, en les évaluant dans des conditions d'utilisation standardisées. 

Le processus d'évaluation commence par le calcul de la consommation énergétique théorique totale, mesurée en kWh par an, nécessaire pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. 
Ce calcul tient compte des caractéristiques spécifiques de l'habitation ainsi que de ses installations techniques, le tout pour un usage standard.

Une fois la consommation totale obtenue, elle est divisée par la surface de l'habitation. Cette étape permet de normaliser les données, ce qui signifie que les habitations de différentes tailles peuvent être comparées de manières équitables. Le résultat, exprimé en consommation par mètre carré par an, est ensuite associé à une classe énergétique, de A à G. 
Cette classe énergétique facilite la comparaison de la performance énergétique des habitations : plus la classe est proche de A, plus l'efficacité énergétique est élevée. 

Il est important de noter que la représentation en consommation par mètre carré signifie que, dans le cas de deux habitations affichant la même consommation par mètre carré (et donc la même classe énergétique), l'habitation de plus grande taille aura une consommation totale plus élevée. 

Le Certificat PEB ne se limite pas à une simple évaluation. Il inclut également des recommandations visant à améliorer la performance énergétique de l'habitation. Ces conseils peuvent guider les propriétaires et les locataires dans la mise en oeuvre de mesures pour réduire leur consommation d'énergie, favorisant ainsi une meilleure efficacité énergétique.

Le Certificat PEB offre aux acheteurs et aux locataires une vision claire de la performance énergétique des biens immobiliers, permettant ainsi des décisions éclairées. Il encourage également l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d'énergie et à la promotion du développement durable.

Dans le cas de bâtiment neufs, le certificat PEB est établi par le responsable PEB au terme de la procédure PEB.

Les bâtiments pour lesquels la demande de permis d'urbanisme est postérieure au 1er mai 2010 sont soumis à la procédure PEB. 

La validité du certificat PEB est de 10 ans*. Au delà de ce délai, le certificat doit être renouvelé.

*Décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments, article 30 § 5

En Région Wallonne, il est nécessaire de réaliser un Certificat PEB dans les situations suivantes : 

Vente d'un bien immobilier : Lorsque vous mettez en vente un bien immobilier résidentiel en RW, vous devez obtenir un Certificat PEB avant de mettre le bien sur le marché. Le Certificat doit être présenté aux acheteurs potentiels lors des visites

Location d'un bien immobilier : Si vous louez un bien immobilier résidentiel en RW, vous devez également fournir un Certificat PEB au locataire au moment de la signature du bail. 

Le Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments) doit être réalisé par un Certificateur PEB agréé. Les certificateurs PEB sont des professionnels spécialement formés et accrédités par la Région Wallonne pour effectuer l'évaluation de la performance énergétique des bâtiments.

Comme indiqué sur le site du SPW, seules les personnes disposant d'un numéro d'agrément sont autorisés à mener l'ensemble de la mission du certificat PEB (visite, collecte de données, encodage et établissement du certificat). 

Les Certificateurs PEB agréés sont généralement des experts dans le domaine de l'efficacité énergétique des bâtiments et sont habilités à effectuer des inspections sur site, à collecter des données sur la consommation d'énergie et à émettre des Certificats PEB conformes à la réglementation en vigueur.

Chez PEB SMART, 'ensemble de nos certificateurs se trouvent sur la liste des certificateurs PEB agrémentés établie par le SPW Energie.

Le Certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) fournit une évaluation standardisée de la performance énergétique d'un bâtiment en Belgique. 

Il peut arriver que les chiffres obtenus diffèrent de votre consommation réelle telle qu’elle apparaît sur votre facture d'énergie. 

Voici pourquoi : 

Méthodologie de Calcul : Le Certificat PEB utilise une méthodologie de calcul standardisée qui peut différer de la manière dont votre consommation réelle est mesurée sur votre facture. 
Par exemple, il prend en compte des valeurs théoriques basées sur les caractéristiques du bâtiment plutôt que sur des relevés de compteurs réels.

Comportement des Occupants : Votre consommation réelle dépend du comportement des occupants, de leurs habitudes de chauffage et de la période d'occupation. 
Le Certificat PEB n'intègre pas ces variables individuelles.

Hypothèses Standardisées : Le Certificat PEB repose sur des hypothèses standardisées pour établir des conditions d'utilisation identiques pour tous les bâtiments. Par exemple, il suppose que le chauffage est maintenu à 18°C en moyenne dans toutes les pièces pendant la période de chauffe, ce qui peu différer de la réalité. 

Conditions Climatiques Moyennes : Le calcul du Certificat PEB se base sur une année climatique moyenne, ce qui signifie que des hivers exceptionnellement doux ou rigoureux n'ont pas d'impact sur le Certificat.

Consommation d'Eau Chaude Sanitaire : Le Certificat PEB se base sur une consommation d'eau chaude sanitaire standardisée en fonction de la taille du logement et des points d'eau relevés, ce qui peut différer de votre utilisation réelle. 

Ventilation : Le calcul du Certificat PEB prend en compte une consommation d'énergie liée à la ventilation, même si votre logement n'a pas de système de ventilation.

En résumé, le Certificat PEB est conçu pour permettre des comparaisons objectives entre les bâtiments en utilisant des hypothèses standardisées. 
Les différences entre le résultat du Certificat PEB et votre consommation réelle peuvent découler de ces facteurs.

Il est important de comprendre que le Certificat PEB vise à évaluer la performance énergétique relative des bâtiments, tandis que votre facture d'énergie reflète votre consommation réelle, y compris les appareils électroménagers et d'autres facteurs spécifiques à votre mode de vie.

​Le terme "résultat en énergie primaire", présent sur un Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments), fait référence à la quantité totale d'énergie requise pour alimenter un bâtiment. 
Cette évaluation tient compte des diverses sources d'énergie utilisées et des pertes associées à leur production et à leur distribution.

L'énergie primaire est une mesure globale qui englobe toutes les étapes, depuis la production initiale de l'énergie jusqu'à son utilisation finale dans le bâtiment. Elle prend également en compte les pertes d'énergie qui surviennent tout au long de ces étapes.

Le calcul de l'énergie primaire sur un Certificat PEB considère différentes sources d'énergie telles que l'électricité, le gaz naturel, le mazout, le charbon, ainsi que les énergies renouvelables, entre autres. 
Chaque source d'énergie est convertie en une unité commune, le kilowatt-heure (kWh), en utilisant des coefficients spécifiques.

En exprimant le résultat en énergie primaire, le Certificat PEB permet une évaluation globale de la performance énergétique du bâtiment, en prenant compte l'ensemble du système énergétique. Cette approche facilite la comparaison de la consommation d'énergie entre les différents bâtiments de manières standardisée, indépendamment des sources d'énergie utilisées.

Lorsque vous examinez un Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments), la classe énergétique attribuée au bâtiment est cruciale pour comprendre son efficacité énergétique. 

Cette classe est généralement notée de A (très économe en énergie) à G (peu économe en énergie), et voici comment vous pouvez interprétez ces classes : 

Classe A : Un bâtiment classé en catégorie A est exceptionnellement économe en énergie. Cela signifie qu'il est hautement efficace du point de vue énergétique, ce qui se traduit par des coûts d'énergie minimes pour le chauffage, la climatisation et l'électricité. Les dépenses énergétiques sont généralement faibles. 

Classe B à C : Les bâtiments classés en catégories B à C sont également considérés comme économes en énergie. Ils disposent d'une bonne isolation et offrent de bonnes performances énergétiques, entraînant des coûts d'énergie modérés.

Classe D à F : Les bâtiments en catégories D à F sont moins économes en énergie. Ils peuvent nécessiter une quantité d'énergie plus importante pour le chauffage, la climatisation et l'électricité, ce qui entraîne des frais énergétiques plus élevés. 

Classe G : Un bâtiment en catégorie G est peu économe en énergie. Cela signifie qu'il est peu performant du point de vue énergétique et exige une quantité considérable d'énergie pour le chauffage, la climatisation et l'électricité. Les coûts énergétiques sont généralement élevés. 

Il est essentiel de noter que la classe énergétique d'un bâtiment est déterminée par divers facteurs, notamment l'isolation, le système de chauffage, la ventilation, les fenêtres et les matériaux de construction.

Une classe énergétique plus élevée (A ou B) reflète une meilleure performance énergétique et une plus grande efficacité.

Lorsque vous interprétez la classe énergétique d'un Certificat PEB, gardez à l'esprit que cela peut influencer les coûts d'exploitation du bâtiment, avec une meilleure classe énergétique étant attrayante pour les acheteurs ou les locataires en raison de la promesse de factures d'énergie moins élevées et d'une empreinte environnementale moindre. 

En cas d'installations collectives (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation et énergies renouvelables), un rapport partiel doit être établi préalablement au certificat PEB. 

Concerné?

Votre logement est desservi par des installations collectives? Demandez à votre association de copropriété de vous fournir  ce rapport avant la visite du certificateur.

Aucun rapport partiel n'a encore été établi pour vos installations collectives? PEB SMART se charge de l'établir. 

Commandez votre rapport partiel

Non, toutes les régions de Belgique n'ont pas les mêmes exigences en matière de Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments). 

Chacune des régions a son propre cadre législatif et ses propres règles en ce qui concerne les Certificats PEB. 
Par conséquent, les exigences spécifiques, les protocoles de récolte de données, les formulaires de certificat, les classes énergétiques et autres aspects liés au Certificat PEB different d'une région à l'autre.

Le coût d'un Certificat PEB est déterminé par le prestataire de services. 

PEB SMART tient compte de deux facteurs principaux pour déterminer le prix du contrôle de votre installation: le type de bien (maison, appartement, immeuble) et sa superficie.

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