Le Plan d'Action PEB +

L'évaluation de la Performance Energétique des Bâtiments (PEB) est essentielle pour évaluer l'efficacité énergétique d'un logement dans des conditions standardisées. Cette évaluation prend en compte l'isolation thermique de l'enveloppe du bâtiment et les systèmes tels que le chauffage, l'eau chaude sanitaire et la ventilation. Le certificat PEB attribue une note de A à G à l'unité PEB (maison unifamiliale, appartement, etc.), facilitant ainsi la comparaisons des performances énergétiques des habitations entre elles. 

Découvrez le Plan d'Action PEB +, une solution innovante qui va bien au-delà du simple certificat PEB établi précédemment. 

Avec PEB SMART, profitez d'une approche planifiable et optimisée pour vos travaux de rénovation. 
Cela vous permettra d'appréhender avec une conscience aiguisée l'importance des différentes rénovations à effectuer, améliorant ainsi de manière ciblée et efficace la performance énergétique de votre bâtiment. 

Le Plan d'Action PEB +, grâce à une analyse détaillée par paroi, vous aide à atteindre vos objectifs, que ce soit pour une résidence principale ou une propriété locative. 

Optez dès maintenant pour notre Plan d'Action PEB + et bénéficiez de conseils avisés pour maximiser votre efficacité énergétique. 

Nous vous offrons également la possibilité de visualiser l'impact de chaque projet d'amélioration énergétique sur le résultat de votre Certificat PEB.

Avec le Plan d'Action PEB +, nous vous guidons dans la prise de décisions éclairées pour rendre votre bâtiment plus éco-énergétique. 

Vous verrez comment chaque rénovation influence directement la performance énergétique de votre propriété, vous permettant ainsi de prendre des mesures ciblées pour réduire votre consommation d'énergie et améliorer votre Certificat PEB. 

Faites le choix de l'efficacité énergétique optimale avec notre Plan d'Action PEB +! 

Pourquoi améliorer votre Certificat PEB?

Le saviez-vous?

Le Plan Air Climat Energie adopté en 2023 par le parlement Wallon établit un calendrier précis pour l'amélioration énergétique du parc immobilier wallon. Voici quelques mesures importantes prises concernant la classe énergétique des bâtiments résidentiels:

• A partir de 2026, tout changement de propriétaire (vente, héritage, …) entrainera une obligation d'atteindre un label D dans les 5 ans;
• Les labels G et F seront respectivement interdits à partir de 2031 et 2036;
• Les bâtiments mis en location pour la première fois devront présenter une classe énergétique F à partir de 2025 et E à partir de 2028;
• Pour les biens déjà en location et en cas de changement de locataire, une classe énergétique minimum F sera imposée à partir de 2027, E en 2030.

Désireux d'en savoir plus? Retrouvez l'ensemble des mesures prises dans le cadre du Plan Air Climat Énergie sur cet article de l'Echo.

Transition énergétique 

Conscients de l'importance des enjeux climatiques et de la difficulté du défi à relever, nous nous engageons à vos côtés dans cette transition énergétique pour atteindre les objectifs fixés en tenant compte de votre situation. 

Economie​s d'énergie 

En optimisant la performance énergétique de votre logement, vous réduisez vos dépenses en énergie, vous permettant ainsi de réaliser des économies sur vos factures.

Valorisation immobilière

Un certificat PEB amélioré valorise votre propriété sur le marché immobilier. Les acheteurs sont de plus en plus attirés par les logements économes en énergie et sont prêts à investir davantage.

Engagement environnemental 

Une meilleure performance énergétique réduit l'impact environnemental de votre logement, en diminuant les émissions de gaz à effet de serre et votre empreinte carbone. 

Confort accru 

Les travaux d'amélioration énergétique permettent d'améliorer le confort thermique de votre logement en éliminant les sources de froid et en améliorant la qualité de vie à l'intérieur.

Anticipation des réglementations futures

En améliorant dès maintenant votre certificat PEB, vous serez mieux préparés aux futures normes en matière de performance énergétique des bâtiments

Avantages financiers 

La Région Wallonne et la Région de Bruxelles-Capital offre des primes, subventions ou avantages fiscaux pour les propriétaires qui réalisent des travaux d'amélioration énergétique, rendant ainsi l'investissement plus rentable.

Louer votre bien : Indexation des loyers ​

Depuis fin 2022, de nouvelles ordonnances et décret ont été adoptés limitant l'indexation des loyers en Région Wallonne et Région Bruxelles-Capitale. De plus, une rénovation énergétique vous permettra de louer votre bien plus facilement.

En Région Wallonne, un décret du 19 octobre 2022 a été adopté dans le but de contrôler l'évolution des loyers en fonction du label PEB attribué. 
Depuis le 1er novembre 2022, cette mesure est entrée en vigueur pour une période d'un an, jusqu'au 31 octobre 2023, avec la possibilité de prolongation selon l'évolution de la situation socio-économique. 
Toutes les formes de bail d'habitation sont concernés par cette régulation, qu'il s'agisse de résidence principale, résidence secondaire, logement étudiant, colocation ou encore bail glissant. 

Selon le label PEB attribué au logement, voici comment l'indexation des loyers est affectée : 

- Pour les logements ne disposant pas de certificat PEB ou présentant un label F et G, toute indexation du loyer sera interdite. 
- Pour les logements avec un label E, l'indexation du loyer sera limitée à un maximum de 50% de l'augmentation possible. 
- Pour des logements avec un label D, l'indexation du loyer sera limitée à 75% maximum de l'augmentation possible. 
- Pour des logements avec un label C, B et A, l'indexation du loyer est à 100%.

En Région Bruxelloise, une ordonnance du 14 octobre 2022 modifiant le système d'indexation des loyers est entré en vigueur. Dorénavant, le taux d'indexation des loyers dépendra de la performance énergétique du bien concerné. 

Selon le label PEB attribué au logement, voici comment l'indexation des loyers est affectée : 

- Pour les logements ne disposant pas de certificat PEB ou présentant un label F et G, toute indexation du loyer sera interdite. 
- Pour les logements avec un label E, l'indexation du loyer sera limitée à un maximum de 50% de l'augmentation possible. 
- Pour des logements avec un label D, C, B et A, l'indexation du loyer est à 100%.

​