L'importance de l'étanchéité à l'air dans la construction de bâtiments : efficacité énergétique et confort garantis

L'étanchéité à l'air est un élément important dans la stratégie globale de conception de bâtiments modernes. Elle offre de nombreux avantages allant de l'efficacité énergétique à la qualité de l'air intérieur. 
Dans cet article, nous explorerons pourquoi une bonne étanchéité à l'air est essentielle pour un bâtiment de qualité, tout en améliorant le confort des occupants.

Amélioration de l'efficacité énergétique

Une enveloppe bien étanche permet de réduire considérablement les pertes d'énergie. En empêchant les fuites d'air non contrôles, elle évite les déperditions de chaleur pendant l'hiver et de fraîcheur pendant l'été. Grâce à cette efficacité énergétique accrue, les coûts de chauffage et de climatisation sont significativement réduits, offrant ainsi des économies à long terme pour les propriétaires de bâtiments et réduisant leur empreinte carbone.

Confort intérieur optimal

Une étanchéité à l'air bien réalisée assure un environnement intérieur stable et confortable. Les occupants bénéficient ainsi d'une protection contre les courants d'air indésirables, les températures extrêmes et les variations de climat. Fini les pièces froides en hiver et les pièces surchauffées en été, pour un confort accru tout au long de l'année. 

Amélioration de la qualité de l'air intérieur

Une étanchéité à l'air efficace agit comme une barrière contre les polluants extérieurs, les allergènes et les particules fines. Cela préserve la qualité de l'air intérieur en limitant les infiltrations de substances nocives, ce qui est bénéfique pour la santé des occupants. Un air intérieur sain réduit les risques de problèmes respiratoires et contribue au bien-être général. 

Durabilité et protection du bâtiment

L'étanchéité à l'air joue un rôle essentiel dans la protection de la structure du bâtiment contre les infiltrations d'eau et de l'humidité. En préservant l'intégrité des matériaux de construction, elle prolonge la durée de vie du bâtiment et limite les besoins en entretien. Cette durabilité accrue permet également aux propriétaires de réaliser des économies à long terme sur les réparations et les coûts de maintenance. 

Conclusion

En somme, l'étanchéité à l'air est un aspect fondamental pour la conception de bâtiments performants et durables. 

En mettant l'accent sur une enveloppe étanche, les propriétaires de bâtiments peuvent profiter d'une amélioration significative de l'efficacité énergétique, du confort intérieur et de la qualité de l'air. 
C'est un investissement essentiel pour préserver l'environnement et offrir un cadre de vie optimal aux occupants.       

L'étanchéité à l'air est un aspect essentiel dans la construction et la rénovation de bâtiments modernes axés sur l'efficacité énergétique et le confort. En accordant des pratiques efficaces pour tester et mettre en oeuvre cette mesure, les propriétaires de bâtiments peuvent non seulement réaliser des économies d'énergie substantielles, mais aussi améliorer la qualité de vie des occupants et contribuer à la préservation de l'environnement. 

Investir dans une enveloppe étanche se révèle être un choix gagnant à tous les niveaux.     

Quand faut-il réaliser un test d'étanchéité ?

Pendant la phase de construction

Le moment optimal pour effectuer un test d'étanchéité à l'air est lorsque la structure du bâtiment est complète, mais avant la pose des finitions finales. A ce stade, connu sous le nom de "phase de gros oeuvre fermé", les finitions intérieures telles que les cloisons, sols et portes ne sont pas encore installées, ce qui facilite l'identification et la correction des défauts d'étanchéité.

Après des travaux de rénovation importants

Après des rénovations majeures sur un bâtiment existant, un test d'étanchéité à l'air est recommandé pour évaluer l'impact des travaux sur l'enveloppe globale du bâtiment. 

Améliorer le score de son certificat PEB 

La certification PEB évalue la performance énergétique des bâtiments. L'un des facteurs clés pris en compte est l'étanchéité à l'air, mesurée par le coefficient de perméabilité à l'air (n50). 

En l'absence de test d'infiltrométrie, des valeurs par défaut défavorable sont attribuées au bâtiment. 
Pour des maisons unifamiliale et appartements, le coefficient par défaut est de 12 renouvellement d'air par heure. 

En d'autres termes, si le volume total d'air dans le bâtiment est par exemple de 100 mètres cubes, cela signifierait que 1200 mètres cubes d'air pourraient entrer ou sortir du bâtiment en une heure en raison d'infiltrations d'air non contrôlées à travers l'enveloppe. Ces valeurs sont très défavorable et moins précises que celles obtenues par un test réel. 

Ainsi, réaliser un test d'étanchéité à l'air est vivement recommandé pour obtenir une évaluation précise, influencer positivement le score PEB, augmenter la valeur immobilière du bâtiment, réduire les couts énergétiques et contribuer à la préservation de l'environnement.​

Les points faibles de l'étanchéité à l'air d'un bâtiment

Les liaisons de façade et planchers

Les jonctions au niveau de la façade et planchers sont souvent des points faibles où des des fuites d'air peuvent se produire. Les interstices et les espaces non scellés peuvent laisser passer de l'air non contrôlé, entraînant des pertes thermiques importantes. Veillez à sceller soigneusement ces jonctions avec des scellants adaptés pour créer une barrière étanche. 

Les liaisons de toiture et murs

Utilisez des matériaux pare-air de qualité et assurez-vous d'une installation conforme pour éviter les fuites d'air.

Les menuiseries extérieures

Les fenêtres et les portes sont des endroits où les fuites d'air son fréquentes. Assurez-vous que les cadres sont correctement calfeutrés et utilisez des joints d'étanchéité pour éviter les courants d'air. L'installation de coupe-froid autour des portes contribue également à renforcer l'étanchéité à l'air de ces ouvertures.
 

Les équipements électriques 

Les passages de câbles et les prises électriques sont des zones potentielles de fuites d'air. Utilisez des produits de calfeutrage adaptés pour combler ces espaces et éviter les infiltrations indésirables d'air.

Les conduites de ventilation et de plomberie

Les conduites de ventilation et de plomberie peuvent être des sources de fuites d'air. Scellez soigneusement ces zones avec des produits d'étanchéité appropriés pour empêcher les pertes d'air. 

Les trappes et les éléments traversant les parois

Les trappes d'accès sont généralement présentes dans les plafonds ou les murs et donnent accès à des espaces tels que les combles, les greniers ou les conduits de ventilation. Ces trappes peuvent souvent être mal scellées ou ne pas posséder de joint d'étanchéité, ce qui permet à l'air de passer facilement d'un espace à l'autre. 

Pour assurer une étanchéité à l'air efficace, il est essentiel de sceller correctement ces trappes à l'aide de matériaux d'étanchéité appropriés, tels que des coupe-froid, des joints en caoutchouc ou des adhésifs spéciaux. 

Mesurer l'étanchéité et déceler les fuites d'air : les différentes méthodes

​Le Blower Door Test

Egalement connu sous le nom de test d'infiltrométrie, le Blower Door Test est une méthode de pointe utilisée pour mesurer l'étanchéité à l'air d'un bâtiment. Cette technique consiste à créer une différence de pression entre l'intérieur et l'extérieur et d'évaluer l'efficacité de l'enveloppe. 

Pour réaliser le test, un dispositif spécial appelé Blower Door est placé dans une ouverture de la façade, généralement une porte extérieure. Une fois le Blower Door en marche, il aspire l'air de l'intérieur du bâtiment, ce qui en réduit la pression présente. En conséquence, l'air extérieur cherche à s'infiltrer dans le bâtiment par les moindres fissures, interstices et autre points faibles de l'enveloppe. Pendant ce processus, un système de mesure précis quantifie le débit d'air qui entre dans la construction pour maintenir cette différence de pression. 

Les données recueillies lors du test permettent de déterminer le coefficient de perméabilité à l'air du bâtiment, également appelé "n50". Ce coefficient indique le nombre de renouvellements d'air par heure en fonction de la différence de pression de 50 Pascals. Plus le n50 est bas, plus le logement est étanche à l'air, ce qui se traduit par une meilleure efficacité énergétique. 

Détection manuelle

La détection manuelle est une approche visuelle ou tactile pour identifier les zones problématiques de l'étanchéité à l'air d'un bâtiment. Elle consiste à inspecter minutieusement les joints, les raccords et les poins de rencontre entre les matériaux de construction. 

Détection par fumigène

Le test de fumée est une méthode visuelle pour détecter les fuites d'air dans un bâtiment. Lorsque de la fumée est injectée dans la construction, les zones où l'air s'infiltre ou s'échappe seront clairement visibles. Cela permet de localiser précisément les fuites d'air et d'apporter des corrections ciblées.

Détection par caméra thermique

Analyse infrarouge et utilisation de la caméra thermique sont deux termes souvent rencontrés qui désignent essentiellement la même chose. Une caméra thermique est un instrument utilisé pour réaliser une analyse infrarouge, ce qui signifie qu'ils sont étroitement liés et souvent utilisés de manière interchangeable. 
Cependant, il est important de comprendre la différence entre les deux termes. 

Caméra thermique : Une caméra thermique, également connue sous le nom de caméra infrarouge ou thermographie infrarouge, est un appareil électronique capable de détecter et d'enregistrer les différences de température dans une scène. Elle mesure le rayonnement infrarouge émis par les objets et les convertit en images thermiques qui montrent les variations de température sous forme de couleurs ou de niveaux de gris. Les zones chaudes apparaissent en bleu ou en noir. 

Analyse infrarouge : L'analyse infrarouge fait référence à l'utilisation de la caméra thermique pour étudier et analyser les différences de température dans une scène donnée. Dans le contexte de l'inspection des bâtiments, l'analyse infrarouge est utilisée pour identifier les problèmes d'isolation et de fuites d'air. Elle sert à repérer les défauts d'étanchéité à l'air, les ponts thermiques, les problèmes d'isolation et d'autres anomalies thermiques qui peuvent affecter l'efficacité énergétique. 

En résumé, la caméra thermique est l'outil pour réaliser l'analyse infrarouge. L'analyse infrarouge est le processus d'interprétation des images thermiques obtenues à l'aide de la caméra thermique pour identifier les problèmes thermiques ou les variations de température dans une scène donnée, tels que les fuites d'air dans le bâtiment.