Le Certificat PEB en Région Bruxelloise

Les défis à Bruxelles


Bruxelles s'est fixé des objectifs ambitieux en matière d'efficacité énergétique des bâtiments. Contrairement aux autres régions, Bruxelles utilise des critères plus stricts pour évaluer les performances énergétiques des logements. Malheureusement, les chiffres montrent qu'il y a encore beaucoup de chemins à parcourir. Moins de 1% des habitations bruxelloises sont classées en catégorie A, ce qui correspond à une efficacité énergétique maximale. Seulement 5,5% des logements sont classés en catégorie B, tandis que près de 11% sont classés en catégorie C. Les catégories F et G, qui représentent les niveaux d'efficacité les plus bas, regroupent près de 45% des logements de la capitale. 

Ces chiffres montrent clairement que de nombreux logements à Bruxelles sont considérés comme des "passoires énergétiques". Cela signifie qu'ils nécessitent une quantité significative d'énergie pour maintenir une température confortable et sont donc très inefficaces sur le plan énergétique. 

Les autorités publiques ont fixé l'objectif de faire disparaître ces passoires énergétiques d'ici 2030. 

A quoi sert le Certificat PEB?

Le Certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments), est le document qui atteste des performances énergétiques d'un bâtiment. Il s'agit en quelque sorte de sa carte d'identité énergétique. 

Depuis sa mise en place, il est désormais obligatoire pour toute mise en vente ou location d'un bien immobilier. Son objectif essentiel est de permettre aux acquéreurs de pouvoir comparer facilement les différentes performances énergétiques des bâtiments. 

Quand ai-je besoin d'un Certificat PEB?

Le certificat PEB est obligatoire dans les trois régions de Belgique. Avant de pouvoir faire de la publicité pour la vente ou la location d'un bien immobilier, vous devez disposer du certificat et le mentionner dans toutes les annonces. Il est important de se conformer à cette obligation légale, car des amendes peuvent être imposées en cas de non-respect.

La validité du certificat PEB est de dix ans. Cependant, il est important de noter que si des modifications sont apportées au bâtiment, telles que le remplacement des fenêtres ou de la chaudière, le certificat devra être miss à jour pour refléter ces changements. 

Il est donc essentiel d'obtenir le certificat avant de mettre un bien immobilier en vente ou en location.

Préparer la visite du Certificateur : Preuves acceptables

Préparer la visite du certificateur présente deux avantages importants. Tout d'abord, cela permet au certificateur de faire un constat objectif de l'état du bâtiment et des travaux qui y ont été réalisés. En préparant soigneusement la visite, vous pouvez fournir toutes les preuves nécessaires pour que le constat soit le plus proche possible de la réalité. Cela est bénéfique tant pour le vendeur que pour l'acquéreur

Check-list avant le passage de notre Certificateur

• Préparez les preuves acceptables dont vous disposez. Consultez la liste complète des documents pouvant être pris en compte dans votre certificat. 
  
  
• Assurez-vous d'avoir accès à l'ensemble du logement à certifier (y compris les locaux techniques). 
  
  

Contenu d'un Certificat PEB

En plus de fournir des informations sur les performances énergétiques du bâtiment, le certificat PEB comporte également plusieurs conseils et recommandations concernant les travaux à réaliser afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Ces recommandations peuvent inclure des ajustements au niveau de l'isolation, de la ventilation, du systeme de chauffage, etc. 

En suivant ces recommandations, vous 
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Découvrez la 3D de votre bâtiment 

​Des expertises sur mesure pour une expérience sans effort. 

Chaque étude PEB est conçue sur mesure en fonction du volume protégé de votre habitation déterminé sur base des données relevées lors de notre visite chez vous et suivant le protocole de la Région Wallonne. 

Découvrez-en le modèle 3D pour mieux comprendre les points de déperdition énergétique de votre bien et mieux appréhender son amélioration énergétique, en regard des exigences imposées par les réglementations actuelles.

Couleurs et Labels 

Votre Certificat PEB présente une liste détaillée des différentes zones de déperditions thermiques à l'intérieur du volume protégé, ainsi que des informations détaillées sur la composition de ces parois. Pour améliorer la compréhension visuelle, notre modèle 3D intègre les mêmes labels que ceux utilisés dans le certificats, ce qui permet une identification rapide des éléments, notamment en ce qui concerne les parois qui font l'objet de recommandations.

Cette approche visuelle, comme illustrée dans le modèle ci-dessus, facilite la reconnaissance des zones spécifiques du bâtiment et des recommandations associées. 

Elle offre une manière plus intuitive de comprendre la performance énergétique de votre bien immobilier et les parois qui nécessitent une attention particulière.

Accès à la 3D de votre Bâtiment : Facilité et Transparence

La visualisation en 3D de votre bâtiment est désormais à portée de clic pour une meilleure lisibilité et compréhension aisée de votre Certificat PEB. Nous mettons à votre disposition cette fonctionnalité de manière simple et pratique, directement sur votre espace de stockage personnel.  

De plus, pour une expérience encore plus fluide, vous pouvez également scanner le QR CODE fourni dans votre Certificat PEB à l'aide de votre smartphone. Cela vous permettra d'accéder instantanément à la représentation en 3D de votre bien immobilier.

Il est important de noter que ce service est entièrement inclus dans le prix de votre Certificat PEB. 

Pourquoi opter pour une solution moins compétitive lorsque vous pouvez profiter du meilleur du marché?

Plan d'Action PEB + 

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Avec le Plan d'Action PEB +, nous vous guidons dans la prise de décisions éclairées pour rendre votre bâtiment plus éco-énergétique. 

Vous pourrez voir comment chaque travail de rénovation influence directement la performance énergétique de votre propriété, vous permettant ainsi de prendre des mesures ciblées pour réduire votre consommation d'énergie et améliorer votre Certificat PEB. 

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Nos tarifs

Avec PEB SMART, bénéficiez de tarifs concurrentiels sans compromis sur la qualité du travail et l'attention portées à vos besoins. Le prix de votre certificat PEB est calculé en fonction du type et de la superficie du bien à certifier. Vous retrouverez ici la liste complète de nos tarifs.

Pour commander votre certificat PEB, vous pouvez:

• Calculer le prix de votre contrôle, commandez et payez en ligne pour bénéficier d'une réduction de 50 €.
• Demander à être contacter par un de nos agents via notre formulaire de contact
• Utiliser le Chatbox
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